Программа:
1 Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности
2 Теоретические основы оценки стоимости недвижимости
3 Теоретические основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
4 Оценка стоимости земли
5 Квалификационный экзамен
Программа позволит Вам:
Производить анализ физической, правовой, экономической и социальной среды функционирования объекта недвижимости;
Производить анализ рынка недвижимости, осуществлять сбор и обработку рыночной информации;
Применять методы доходного подхода к оценке недвижимости при анализе лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
Оценивать стоимость объекта недвижимости методом капитализации в рамках доходного подхода к оценке;
Осуществлять анализ рисков при оценке недвижимости;
Освоить методы построения ставки капитализации с учетом нормы возврата, метод рыночной экстракции, метод инвестиционной группы;
Оценивать стоимость объекта недвижимости методом дисконтирования денежных потоков в рамках доходного подхода к оценке;
Осуществлять прогнозирование 4-х уровней денежных потоков от объекта недвижимости;
Рассчитывать величину реверсии от объекта недвижимости в конце прогнозного периода;
Выбирать и применять методы расчета ставки дисконтирования;
Оценивать стоимость объекта недвижимости методом сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке;
Осуществлять выбор объектов-аналогов, элементов сравнения и единиц сравнения;
Выбирать и применять методы расчета корректировок, внесение корректировок;
Осуществлять построение корректировочных таблиц;
Оценивать стоимость объекта недвижимости методом валовой ренты в рамках сравнительного подхода к оценке;
Оценивать стоимость объекта недвижимости затратным подходом к оценке;
Оценивать стоимость земельного участка в рамках единого объекта недвижимости;
Выбирать и применять методы расчета стоимости воспроизводства и стоимости замещения;
Оценивать наличие и величину накопленного износа, физического износа, функционального износа и внешнего износа объекта недвижимости;
Определять итоговую величину объекта недвижимости с применением многофакторной модели определения значимости величин стоимости объекта недвижимости, полученных в рамках различных подходов к оценке.
Адрес:
г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, д. 25
